Подъездная вентиляция (дымоудаление)
Второй день замечаю, как утром включается система дымоудаления. Первая мысль была это наверное проверка, после зимы проверяют работу системы и т.п. Потом мысль пошла дальше, а что если это будет не ложное срабатывание, и не проведение регламентных или ремонтных работ? Понятно что лифтами пользоваться при пожаре нельзя, но выключаться ли лифты сами или будут ждать как ни в чем не бывало? Вообще у лифтов должна быть программа на случай пожара что они едут вниз и открывают двери лифтов. Так вот как вы будете действовать при пожаре? Есть ли у вас средства выживания (противогаз, респиратор, может быть альпинистское снаряжение) для экстренных случаев?
Сейчас вот подумал об этом, и позвонил диспетчерам, спросить о причинах работы этой системы. И что бы вы думали, они не в курсе что сработала система. Спросили какой этаж, как давно включилась система, и сказали что пришлют инженера посмотреть в чем дело.
Забор перед 5-м корпусом -нужен ли?
Присмотримся к придомовой территории. 5-й корпус и так обиженный — по уровню ниже остальных, придомовая территория — стоянка, вышел из подъезда — и упёрся в дорогу , за которой забор 3-го корпуса — частокол наваренных мет.профилей. Убого.
А вот за забором как раз — планируемые газоны и дорожки. Правда, уже относящиеся к другим корпусам . «Бизнес-классу» от е:%№»го сити досталась только проезжая часть и забор прямо за ней. И, кстати, забор огибает почти весь периметр корпуса — сплошной асфальт и стоянка. Ну и помойка подальше. Ни клочка зелени — зелень огорожена от нас. 6-му корпусу повезло не в пример больше.
Собственно, предложение — если можно, убрать нах забор перед подъездом, сделать доступ к зеленым зонам общим с 3 и 1 корпусами (фактически единое пространство ), а если разделение всё же необходимо — разделить живой изгородью. Хуже нынешнего сварного частокола — только гофролист в промзонах. Так ещё пройдите от въезда к 5-му корпусу по повдоль забора пешком — гнетущий забор снова, калитка, пешком по проезжей части до подъезда…
По мне — забор не нужен. Нужно открытое пространство перед подъездом с зеленью и деревцами. Как считаете Вы?
Уважаемые, если можно общим решением жильцов нафиг убрать забор и сделать доступ к дорожкам и палисаду (калитка — компромиссная полумера, забор реально мешает).
Размышления на тему отчета за 2010 год
Как все уже знают, Техстрой опубликовал отчет за 2010 год. Он уже как пару недель доступен на сайте Техстроя и на форуме Янтарного города. Особых комментариев по нему я почему то не видел. Либо всем откровенно пофигу, куда тратят их деньги, либо люди не хотят вникать в подробности цифр указанных в отчете.
Я позволю себе высказать свои мысли по поводу отчета.
Отчет можно разделить на несколько частей и обсуждать по отдельности. Первая часть это персонал, который работает в Техстрое и нанятый Техстроем. Давайте посчитаем вместе:
Диспетчерское обслуживание 1,06 млн руб (88 тыс в месяц)
Аварийно техническое обслуживание 794 тыс руб (66 тыс в месяц)
Расчетное обслуживание и выдача справок 553 тыс руб (46 тыс в месяц)
Аппарат управления 1,6 млн руб (134 тыс в месяц)
Охрана объекта 3 млн руб (250 тыс в месяц)
Услуги консьержей 691 тыс руб (57 тыс руб)
Все эти цифры за исключением наверное охраны это деньги с учетом налогов, т.е. чтобы узнать зарплату надо добавить еще 35% к каждому числу и получим сумму которая должна быть записана в отчете. (Сразу хочу сказать эта сумма в отчете есть, но вынесена отдельной строкой: Страховые взносы, ПФР, ФОМС, ФСС – 1,5млн руб). Т.е. другими словами на обслуживающий персонал было потрачено 6,4 млн рублей или примерно пятая часть всех денег. В тоже время в отчете я не вижу сколько у нас консьержей, сколько у нас численность аппарата управления и т.п. Без этих цифр совсем не понятно на сколько оправданы эти расходы. Можно ли их оптимизировать и т.п.
Получение собственности через суд — Итог
Владельцы квартир, обратившиеся в Хорошевский суд, начали получать права собственности
http://yantgorod.ru/viewtopic.php?f=7&p=40 — собирается правоустановка.
http://yantgorod.ru/viewtopic.php?f=7&t=26 — результат (судебное решение)
Там же (на форуме Янтарного города) описывается алгоритм получения собственности через суд, координаты агентства, получившего это решение, и обсуждается целесообразность получения собственности в судебном порядке. Если в конце мая Сити продолжит сдвигать сроки, то суд будет единственным доступным вариантом.
Я думаю, Роман, Вы не будете возражать против ссылок, т.к. документы очень важные, и хотелось бы аккумуляции действий жителей в вопросах получения собственности, а это, как мы обсуждали, возможно только при непосредственном доступе жителей к нужным документам.
Самозахват квадратных метров
Хочу спросить мнение у соседей, про ваших соседей))
Вот у меня на этаже, соседи перенесли входную дверь на полметра в общий коридор, тем самым оттяпали себе дополнительную площадь. Неужели у нас такие малогабаритные квартиры, что не хватает места? Суть моего вопроса в том, что был нормальный общий коридор, когда все двери на своих местах, а тут один из соседей (привет соседу если он это читает 😉 изменил весь облик поставив новую стенку по диагонали (чтобы было понятно это угловые квартиры на юговосток и югозапад).
Вопросы собственно такие:
1. Ваше отношение к этому.
2. Не попросят ли доплатить таких соседей за лишний м2 сумму под 200к, квартира ведь стала больше.
3. Есть ли правило на этот счет, про общую территорию на этаже.
3. Как к этому относится Техстрой, делается это с их молчаливого согласия или это самострой.
Ответ префектуры СЗАО о разрешении ЗАО «Мосзарубежстрой» на проведение работ по строительству института в ночное время суток
Рассмотрев обращение от жителей ЖК «Янтарный город» по вопросу проведения работ в ночное время суток и явных нарушениях законодательства, был получен ответ от первого заместителя префекта СЗАО Козлова П.М.
Распоряжение префектуры от 15.11.2010г. №2463 предусмотрено производство работ на объекте в ночное время суток с 23.00 до 7.00 при условии выполнения следующих условий:
— обеспечивать глушение двигателя автотранспорта в период нахождения на площадке
-исключить громкоговорящую связь
— не производить сварочные работы без установки защитных экранов
— исключить производство прочих работ, сопровождаемых шумами с превышением допустимой нормы
— не допускать освещения прожекторами фасадов жилых зданий, примыкающих к строительной площадке
— исключить работы оборудования, имеющего уровни шума и вибрации, превышающие допустимые нормы.
Также данным распоряжением предусмотрано, что в случае нарушения вышеуказанных условий по представлению контролирующими органами сведений об обоснованных жалобах жителей, работы в ночное время будут запрещены в установленном порядке.
С учетом изложенного в случае возникновения нарушения строительной организацией вышеуказанных условий при проведении работ в ночное время жителям близлежащих домов целесообразно обращаться в правохранительные органы для фиксирования данных нарушений.
Префектурой СЗАО даны соответствующие поручения строительной организации о недопущении при проведении работ на объекте в ночное время нарушения условий, предусмотренных распоряжением префектуры от 15.11.2010г. №2463-рп.
Р.S. Полную копию письма могу выслать на Ваш е-mail.
Свежие комментарии